GENERAL PLANLAMA PROJE

Şehircilik Hizmetleri, İmar Planı Yapım ve Değişiklik Hizmetleri.

GENERAL PLANLAMA PROJE

Şehir Plancısı - Doğan YENİGÜL

GENERAL PLANLAMA PROJE

İmar Planı Firması - İmar Planı Yapımı

GENERAL PLANLAMA PROJE
Mim. Müh. ve Dan. Hiz. Tic. Ltd. Şti.Şehir Plancısı - Doğan YENİGÜL

20 yılı aşan bir süredir başta Karadeniz Bölgesi olmak üzere ülke genelindeki çeşitli bölge ve illerde uzmanlık konusu olan İmar Planı Yapımı ve Onay Süreçleri içerisinde bulunan Şehir ve Bölge Plancısı Doğan YENİGÜL ve Tuğçe YENİGÜL mesleki deneyimlerini "General Planlama Proje Mim. Müh. ve Dan Hiz. Tic. Ltd. Şti." firma ünvanıyla 2011 yılında kurumsal kimliğe dönüşmüştür. General Planlama günümüze kadar ki süreçte aşağıda yer alan referans çalışmalarda da görüleceği üzere Kamu Kurumu ve Belediyelere yönelik 1/25.000 - 1/5000 - 1/1000 ölçeklerini kapsayan her konudaki İmar Planı / İmar Planı Revizyon+İlave kapsamındaki şehircilik hizmetleri sunmuş. Vatandaşlara yönelik ise talebe konu özel amaçlar doğrultusunda (Turizm Dosyası Talebi, Sanayi Alanı Dosyası Talebi vb.) her konudaki İmar Planı Değişikliği hizmetleri sürecinde yer almıştır."

GELECEK HEDEFİMİZ

Düşünce ve hayallere can veremiyorsak; ellere ve kollara sahip olmanının ne anlamı var.
İmar Planları kentin ruhuna aittir. En önemli görevimiz soyut gerçekliği gözle görülür gerçekliğe çevirmektir.

KURULUŞ AMACIMIZ

Takvim düzeni her kent için aynı olsada zaman her kentin içinde başka türlü ilerler.

Gelinen zaman kavramı içerisinde değişen durum ve talepler karşısında Belediyelere ve Vatandaşlara yönelik Şehircilik Hizmetleri, İmar Planı Yapım ve Değişiklik Hizmetleri vermek.

EYS POLİTİKAMIZ

BELGELER - 2022 YILI

İmar Planı Firması Büro Tescil Belgesi — Şehir Plancıları Odası - Tescil Belgesi

İmar Planı Firması Ticari Sici Gazetesi — Ticari Sicil Gazetesi - Sayfa 1

İmar Planı Firması Karne Grubu — Ticari Sicil Gazetesi - Sayfa 2

İmar Planı Firması Oda Faaliyet Belgesi — Faaliyet Belgesi

İmar Planı Firması sicil Tasdiknamesi — Sicil Tasdiknamesi

İmar Planı Firması Ciro — Pay Dağılım Listesi

EYS POLİTİKAMIZ

GENERAL PLANLAMA PROJE EYS (ENTEGRE YÖNETİM SİSTEMİ) POLİTİKASI Kusursuz Hizmet Anlayışı ile "Planlama Memnuniyetini" en üst seviyede tutmayı hedef haline getiren General Planlama Proje, aynı zamanda tedarikçileri, resmi kuruluşlar ve toplum memnuniyetine de verdiği büyük önem doğrultusunda; etkili değerlendirmelerle Sürekli Yenilenerek ve Değişerek plan / projeler oluşturur, hayata geçirir; kullanıcı - kamu - tüzel kişilik şikâyetlerini bu gelişim ve değişim oluşumlarına pozitif yönde yardımcı bir araç olarak kullanır.

Eğitimli ve Kalifiye Personel kapsamında daima; işinde yetkin, dinamik, tecrübeli, işini severek yapan, sorumluluk duygusu yüksek eleman seçimi yapar ve mevcut çalışanlarına sürekli yatırım yaparak personelinin eğitim kalitesini en üst seviyede tutar. İlgili konuları kapsamındaki tüm yasa, yönetmelik ve kurallara bağlı kalarak; idari düzenleyici işlemlerde (onaylanan plan / projeler) maruz kalınabilecek riskleri önlemek amacıyla Hukuk Hiyerarşisi kapsamında güvenli bir çalışma ortamı oluşturur.

Çevre ve Sosyal Sorumluluk, GENERAL PLANLAMA PROJE İçin Önemli Bir Gereklilik Olduğundan; sektörü çerçevesinde faaliyet gösterirken, toplumun değer yargılarına ve kurallarına uyar, görsel ve fiziksel olan çevre kirliliğinin önlenmesi ile tabiatın korunması hususunda yasa ve mevzuatlara uygunluğa özen gösterir ve içinde yaşadığımız dünyanın ekolojik dengesinin bozulmaması için adına yakışır bir sorumluluk içinde hareket eder.

Kurumsal İş Prensipleri doğrultusunda tüm çalışmalarını, uluslararası normlarda kabul görmüş ilkelere uygun şekilde yürütür. İlgili ve sorumlu olduğu mercilere; gizlilik ilkeleri çerçevesince tüm aktiviteleri, organizasyon yapısı, mali durumu ve performansı hakkında zamanında ve şeffaf bilgiler sunar. GENERAL PLANLAMA PROJE Mim. Müh. ve Dan. Hiz. Tic. Ltd. Şti. EYS Politikası esaslarınca faaliyet göstereceğini taahhüt eder.

Saygılarımla;

Yönetim Kurulu Başkanı

Başkana İletin

İMAR PLANI

Planlama hem yönetim biliminin hem de diğer çalışma alanlarının en önemli kavramlarından biridir. Ancak söz konusu olan imar ve planlama olunca, bir kentin imarı ve o kentin yönetimi için vazgeçilmez bir araca dönüşür.

İMAR PLANI NEDİR

İmar Planları; insan ve çevre münasebetlerinden sebeple toplum hayatını yakından etkileyen fiziksel çevreyi sağlıklı bir yapıya kavuşturmak, düzenleme alanındaki yer seçimi ve gelişme eğilimlerini yönlendirmek ve toprağın korunma, kullanma dengesini en rasyonel biçimde belirleye Plan Paftası, Açıklama Raporu ve Plan Hükümleri ile bir bütün olan idari ve düzenleyici hükümde olan belgeler bütünüdür. Planların kademeli birliktelik ilkesi kapsamında İmar Planı çalışmalarının Üst Ölçek Plan Kararlarına ve Hükümlerine uygun olarak hazırlanması "3194 sayılı İmar Kanunu" ve "Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği"nin gereğidir.

İMAR PLANI HAZIRLANMASI

Teklife konu İmar Planları https://e-plan.gov.tr üzerinden "İmar Planı Teklif Numarası" alınmış olan resmi yazı ile Belediye Meclisi Gündemine konu edilir. Belediye Meclisi konunun görüşülmesi için İmar Komisyonuna havale eder. İmar Komisyonu usul ve esas yönünden İmar Planlarını inceleyip, uygun yada uygun olmadığını belirterek tekrar Belediye Meclisine geri gönderir. İmar Komisyonu Raporunda uygun yada uygun olmadığı belirtilen konuyu İmar Komisyonundan geldiği şekliyle Belediye Meclisince onaylanır. Onaylanan imar planları 30 günlük askı süreci için https://e-plan.gov.tr ve ilan panosuna çıkartılır. Askı süresini tamamlayan NIP ya da UİP Plan İşlem Numaraları oluşturulan İmar Planları kesinleşir ve 5 takım olmak üzere gerekli dağıtım birimlerine ulaştırılır.

İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ HAZIRLANMASI

Hazırlanan İmar Planların uygulanabilirliği, "Değişik Talebine Konu Alanın" gerçek veri ve ihtiyaçları ile uyumlu olmasına bağlıdır. Dolayısıyla planlama, hem sürekli olarak gelişmeleri, değişen koşulları izleme, değerlendirme çabasını zorunlu kılmakta; hem de önceden tahmin edilemeyen durumların ortaya çıkması ihtimalinde, söz konusu sorunun çözümü için gerekli tedbirlerin alınabileceği esneklikte hareket edilmesini öngörmektedir. İlgili idareler ve vatandaşların talepleri doğrultusunda "İmar Planı Değişikliği" hazırlanabilmektedir. İmar Planı Değişiklik Talepleri hemen yan tarafta (sol tarafta) belirtilen "İmar Planı Hazırlanması" süreçlerini birebir kapsamaktadır.

Kamu Kurumu ve Belediyelere yönelik 1/25.000 - 1/5000 - 1/1000 ölçeklerini kapsayan her konudaki İmar Planı / Plan Revizyonu veya Plan İlavesi kapsamındaki şehircilik hizmetleri.
Vatandaşlara yönelik ise Özel Amaçları doğrultusunda (Bungolov - Turizm Dosyası Talebi, İmar Yolu Değişikliği Talebi, Sanayi Alanı Dosyası Talebi vb.) her konudaki İmar Planı Değişikliği hizmetleri sunabilmekteyiz.

İmar Planı Düzenlenmesi ve İmar Planı Değişikliği Hizmeti

Plan Onay ve Süreçleri Hakkında!

İmar planları, herhangi bir alanın mevcut ve yeniden sağlanabilecek imkanlarıyla gelecekte, belirli zaman aralığındaki gelişme durumuna göre olması düşünülen biçimin tasarlanması işlemidir.

Yapılan planların uygulanabilirliği, söz konusu alanın gerçek veri ve ihtiyaçları ile uyumlu olmasına bağlıdır.

Dolayısıyla planlama, hem sürekli olarak gelişmeleri, değişen koşulları izleme, değerlendirme çabasını zorunlu kılmakta; hem de önceden tahmin edilemeyen durumların ortaya çıkması ihtimalinde, söz konusu sorunun çözümü için gerekli tedbirlerin alınabileceği esneklikte hareket edilmesini öngörmektedir.

General Planlamaya Bildiriminiz

REFERANS
ÇALIŞMALAR

"Takvim düzeni her kent için aynı olsa da,
zaman her kentin içinde başka türlü ilerler."

Hepsi Birden
/
Kent Bütününe Yönelik İmar Planı
/
Bakanlık Onaylı İmar Planları
/
Mevzi - Sektörel İmar Planları
/
Enerji İmar Planları

imar_planı — İMAR PLANI - KENT BÜTÜNÜNE YÖNELİK
Nazım ve Uygulama İmar Planı
(Trabzon - Çarşıbaşı)

bakanlık_imar_planı — BAKANLIK (ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM)
Dolgu İmar Planı - Kıyı Düzenlemesi
(Trabzon - Çarşıbaşı)

hes_imar_planı — HES İMAR PLANI
Manahoz HES (Damlapınar Enerji)
(Trabzon - Sürmene)

mevzi_imar_planı — ÖZEL İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ
Eğitim İmar Planı - Doğa Koleji
(Trabzon - Ortahisar)

İMAR HUKUKU
İDARİ YARGI

İdari yargıya konu imar planları yapım ve onay süreçleri yalnızca idare hukuku bilgisi ile yorumlanmamaktadır. Bu sebeple idari yargı da süreçlerinde "Bilirkişi" kavramı ortaya çıkmıştır. İmar hukuku üzerine yorum yapacak olan bir kimsenin en basit ifadeyle "imar planı okuyabilmesi" zorunluluğunu ortaya koymuştur.

İMAR DURUM BELGESİ NE ZAMAN KESİNLEŞİR?

Yerel yönetimler tarafından yaptırılmak ve belediye meclislerinde onaylanmak suretiyle uygulaması yapılan uygulama imar planları 1/1000 ölçeğinde yapılmaktadır. Uygulama İmar Planı, 1/5000 ölçekli nazım imar planları esas alınarak belirtilen yol, yapı adası ve çeşitli bölgelerin ayrıntılı bir şekilde yer almasıyla oluşturulmaktadır. 1 aylık askı süresi sonrasında kesinlik kazanan planlar, hukuken bağlayıcı bir niteliğe sahip olmakla, herkesin uyma zorunluluğu bulunmaktadır.

BELEDİYELER İMAR PLANLARINI HANGİ KOŞULLARDA DEĞİŞTİRMELİ?

İmar planlarının ana yapısında herhangi bir bozulmaya meydan verilmeden yapılan değişikliklerde, arazinin kullanılması, büyüklüğü, konumu, yoğunluğu ve bölgeye bağlanacak ulaşım sisteminde yapılacak değişiklikler yer almaktadır. Plan değişiklikleri bağlamında ele alınabilecek diğer planlar incelendiğinde ise, revizyon imar planı ve ilave imar planları görülmektedir. Bu tür planların sınırları idarece belirlenerek imar yönetmeliğinin plan yapım kurallarına uygun şekilde yapılması zorunlu kılınmıştır. Yapılan tüm imar planlamalarının İmar hukukunun öngördüğü kurallar çerçevesinde yapılması yasayla zorunlu kılınmıştır.

BELEDİYENİN ASKIYA ÇIKARDIĞI İMAR PLANINA İTİRAZ EDEBİLİR MİYİZ?

İmar Planları askı süreci içerisinde itirazlar ve bu itirazların değerlendirmeleri imar planı yapımındaki usule bağlı olarak değerlendirilir. İmar Planlarında değişiklik yapma yetkisi belediye meclislerinde olup, itiraz ya da plan değişikliği için gösterilen sebep hukuka ve kamu yararına uygun olması zorunludur. Plan değişikliğinin yapılabilmesi için, mevcut imar planı tüm aşamalardan geçmiş, meclis tarafından onaylanmış, askı ilanına çıkmış ve kesinleşmiş olması gereklidir.

İMAR PLANLARINA KONU OLAN KANUN ve YÖNETMELİKLERİN İÇERİKLERİ - KAPSAM - ERİŞİM DAĞILIMI

DOSYA
SORGULAMA

Uzmanlık konusu içeren sorularınızı tarafımıza

iletmek istermisiniz?

Your message has been sent!